gSvrQ8. konut kredisi veren banka sayısı 5'e yükseldi! Konut alımını erteleyen vatandaşa umut olan faizli konut kredisi kampanyası büyümeye devam ediyor. Kampanyaya katılan banka sayısı 5'e yükseldi. İşte konut kredisi veren bankalar... Merkez Bankası'nın faiz indiriminden sonra beklenen konut kredisi indirimi peş peşe geliyor. Ziraat Bankası önceliğinde başlayan konut kredi faiz indirimine 5 banka dahil oldu. Faiz indirimi kampanyasına 3 kamu bankası ile 2 katılım bankası katıldı. Kampayaya katılan banka sayısının artması, özel bankaların da dahil olması bekleniyor. Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Peki hangi banka ne kadar vadede bu faiz oranını kullandırıyor? İşte tüm detaylar; 1- Ziraat Bankası Ziraat Bankası tutarı 500 bin TL'ye kadar konut kredilerine yönelik faiz oranlarını, azami 180 ay vade için yüzde 1'in altına çekerek aylık yüzde 0,99'a indirdi. Banka tutarı 500 bin TL ila 1 milyon TL arasında bulunan konut kredileri için aylık faiz oranını da 180 ay vadeye kadar yüzde 1,19'a düşürdü. Ayrıca 1 milyon TL ve üzeri tutarlı konutlar için kredi kullanılması halinde, azami 180 ay vade için faiz oranı yüzde 1,39 olarak belirlendi. 2- HalkBank Halkbank, tutarı 500 bine kadar konut kredilerine yönelik faiz oranlarını, azami 180 ay vade için yüzde 1'in altına çekerek aylık yüzde 0,99'a indirdi. Banka tutarı 500 bin TL ila 1 milyon TL arasında bulunan konut kredileri için aylık faiz oranını da 180 ay vadeye kadar yüzde 1,19'a düşürdü. Halkbank'tan 1 milyon TL ve üzeri tutarlı konutlar için kredi kullanılması halinde de azami 180 ay vade için faiz oranı yüzde 1,39 olarak uygulanacak. 3- VakıfBank Vakıfbank konut kredi faizini 180 ay için 500 bin TL'ye kadar limitle yüzde seviyesine indirdi. Banka tüketici kredisi faiz oranını ise yüzde indirdi. Konut proje kredisi faiz oranını ise yüzde olarak belirledi. 4- Ziraat Katılım Ziraat Katılım tutarı 250 bin TL'ye kadar konut finansman oranını, azami 180 ay vade için yüzde 1'in altına çekerek aylık yüzde 0,99'a indirdi. Banka, tutarı 250 bin TL ila 500 bin TL arasında bulunan konut finansman oranını 180 ay vadeye kadar yüzde 1,19'a düşürdü. 500 bin TL ila 1 milyon TL arasında bulunan konut finansman oranını 180 ay vadeye kadar yüzde 1,29, 1 milyon TL ve üzeri tutarlı konutlar için finansman oranını, azami 180 ay vade için yüzde 1,39 olarak belirlendi. 5- Vakıf Katılım Vakıf Katılım, konut finansmanında 250 bin TL için 180 aya kadar olan vadelerde kar oranını aylık yüzde 0,99 seviyesine çekti. Vakıf Katılım’dan yapılan açıklamaya göre, oran, 250 bin TL-500 bin TL arası tutarlar için yüzde 1,19 olarak, 500 bin TL-1 milyon TL arası tutarlar için yüzde 1,29 olarak, 1 milyon TL ve üzeri tutarlar için yüzde 1,39 olarak belirlendi. Merkez Bankası tarafından 2021 senesinin ikinci yarısı itibari ile başlayan faiz indirimleri ile politika faiz oranı yüzde 19 seviyesinden yüzde 14 seviyesine kadar çekilmişti. Toplamda yapılan 500 baz puanlık faiz indirimi hamlesi ne yazık ki bankalar tarafından kendi oranlarına sınırlı bir şekilde yansıtılırken özellikle de ihtiyaç ve konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükseliş tepki çekmişti. Konu hakkında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'da faiz indirimi yapmayan özel bankaları eleştirmiş, katıldığı özel bir televizyon kanalının canlı yayınında vatandaşlara özel bankalar yerine kamu bankaları üzerinden kredi çekme çağrısında bulunmuştu. Şu anda hem ihtiyaç, hem taşıt hem de konut kredisi paketlerinde sundukları oranlar ile en uygun kredi veren bankalar kamu bankaları olarak öne çıkıyor. EN UYGUN KREDİ VEREN BANKALAR HANGİLERİ, EN DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimine rağmen ne yazık ki özel bankaların faiz oranları yükselmeye devam ederken süreçte en uygun kredi veren bankalar kamu bankaları arasında yer alan Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank oldu. Devlet bankalarının konut kredisi faiz oranı rakamları sıfır konut kredisi paketinde yüzde 1,20 ve ikinci el konut kredisi paketinde yüzde 1,29 olarak uygulanırken özel bankalarda ise bu rakam en düşük yüzde 1,92 oranı ile Akbank tarafından veriliyor. 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi çeken bir kişi bu krediyi kamu bankaları üzerinden kullanırsa aylık TL taksit öderken özel banka üzerinden kullanırsa en düşük 2 bin 138 TL öderken bu da cebinden toplamda 67 bin 334 lira daha fazla para çıkmasına neden oluyor. ZİRAAT BANKASI FAİZSİZ TOKİ KONUT KREDİSİ VERİYOR! 241 BİN TL SIFIR FAİZLİ KREDİ BAŞVURUSU ŞARTLARI NE? Kamu bankaları hem en uygun faizli kredi seçeneğini sunarken hem de destek kredileri ile sıfır faizli kredi paketleri de veriyor. Örneğin Halkbank girişimcilik kredisi paketleri ile sıfır faizli ihtiyaç kredisi verirken Ziraat Bankası ise TOKİ şehit kredisi ile sıfır faizli 241 bin TL konut kredisi desteği sağlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ "Toplu Konut Fonu'ndan Şehit Ailelerine, Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği" kapsamında Şehit Ailelerine, Terör Malulleri ile Dul ve Yetimlerine yönelik faizsiz konut kredisi verecek. Başvuru yapmak isteyen kişilere Sosyal Güvenlik Kurumu Emeklilik Hizmetleri Genel Müdürlüğü üzerinden hak sahibi olduğunu gösterir belge alması yeterli olacak. Satın alınan evin TOKİ projesi olması şartı aranmazken sadece kredi kullanılmak istenen evin tapu işlemlerinin 1 sene içerisinde yapılmış olması şartı yeterli oluyor. Yani sadece 1 sene içerisinde satın alınan evler için faizsiz konut kredisi başvurusu yapılabiliyor. 31 Ağustos 2016 Sektörel Haberler 1 Görüntülenme Halkbank, müşterilerinin TOKİ’ye olan borçlarını yüzde 20 indirim fırsatı ile ödeyebilmeleri için ihtiyaç duydukları finansmanı sağlayacak. Halkbank, TOKİ taksit ödemelerini şubelerinden yapan müşterilerine, TOKİ’ye olan borçlarını yüzde 20 indirim fırsatı ile ödeyebilmeleri için ihtiyaç duydukları finansmanı sağlayacağını duyurdu. Halkbank’tan yapılan yazılı açıklamaya göre, TOKİ’nin duyurduğu indirim kampanyası kapsamında Halkbank müşterileri, konut kredilerinde yüzde başlayan faiz oranlarından yararlanabilecek. Ayrıca bu kampanyada işyeri kredileri için de finansman seçeneği sunuluyor. 120 AYA KADAR TAKSİT İMKANI Konut kredisi kullanacak olan müşterilerine 1-24 ay için yüzde 25-48 ay için yüzde 49-60 ay için yüzde ve 61-120 ay için yüzde gibi faiz oranları sunan Halkbank’ın indirim kampanyası ile TOKİ’ye borcu olanlar yüzde 20 indirime ek olarak 120 aya kadar taksit imkanı elde edecek. Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Hasan Ünal, yüzde 20 TOKİ indiriminden yararlanmak isteyenler için kampanyanın önemli bir fırsat sunduğunu belirterek, şu bilgileri verdi DESTEK EN BÜYÜK ÖNCELİĞİMİZ’ “Halkbank olarak tüketicimizin ihtiyaçlarını pusulamız haline getirdik ve ürün ve hizmetlerimizi bu vizyonla hazırlıyoruz. Halkımıza destek vermek en büyük önceliğimiz. Bu doğrultuda kampanya kapsamında sunduğumuz kredi seçenekleri ile müşterilerin tercihlerine göre ödeme planı oluşturabilmelerini, 120 ay vadeye kadar kredi kullanarak taksit tutarlarını bütçelerine göre ayarlayabilmelerini ve nihayetinde TOKİ’ye olan borçlarını yüzde 20 indirim ile ödeyebilmelerini sağlayacağız. Kampanyamızdan yararlanmak isteyen müşterilerimizi 30 Eylül’e kadar Halkbank şubelerine bekliyoruz.” Ayrıca... GYODER 2019’un Son Çeyreği 7 Yılın En İyi Dönemi Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin GYODER, raporuna göre geçen yılın son çeyreğinde gerçekleşen 483 … İçindekiler 1 Refinansman Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler?2 Refinansman Kredisi Veren Bankalar3 Refinansman Kredisi Ne Zaman Alınmalıdır? Ev almak isteyenler bankalara başvurarak konut kredisinden yararlanıyorlar. Bu sayede uzun vadeli kredi imkanından yararlanarak borçlanarak ihtiyaç duydukları eve rahatça sahibi olabiliyorlar. Ancak uzun vadede bu kredileri istemeleri halinde bankalara giderek borçlarını yeniden yapılandırabiliyorlar. Bankalar sundukları yeni kredi içinse refinansman adını kullanıyorlar. Yani daha önceden verilen bir kredinin yeniden yapılandırılmasını sağlamak amacıyla tekrar kredi sağlanması durumunu ifade ediyor. Bu durum sadece konut kredisi için değil aynı zamanda bankalar tarafından sunulan diğer krediler içinde geçerli olarak kabul ediliyor. Bu işlem aynı banka üzerinden yapılabildiği gibi daha uygun faiz oranına sahip bankaya giderek de yapılabiliyor. Refinansman Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler? Refinansman hizmetinden yararlanmak isteyenlerin bazı dikkat etmeleri gereken noktalar vardır. Bunu yaparken öncelikle ilk borcunuzdan daha uygun bir borca sahip olacağınızdan emin olmalısınız. Yani faiz farkı ödeseniz dahi ilkine göre daha kısa vadede ve daha uygun kredi oranıyla ödemenizi yapacağınızı bilmelisiniz. Çekilecek yeni kredide ilkine göre taksit sayısını düşürmeniz gerekiyor. 120 aylık bir kredi çekip, 20 ayını ödedikten sonra geriye kalan 100 aylık borç için yapılacak refinansman işleminde borcun taksit sayısını 60 aya düşürmelisiniz. Bazı durumlarda bankalar borcun erken kapanmasından dolayı müşterilerinden %2 oranında ekstra ücret talep ediyor. Bu durumda karlı geçmek için faiz oranının ilkine göre 30 ile 40 baz puan düşük olmasına dikkat edilmelidir. Refinansman Kredisi Veren Bankalar Refinansman birçok banka tarafından sağlanıyor. Yukarıda ki dikkat edilmesi gereken noktalar göz ardı edilmeden aşağıda paylaşılacak olan bankalar ile irtibata geçerek sizde borcunuzu tekrar yapılandırma yapabilirsiniz. Yapı ve Kredi Bankası İş Bankası Garanti Bankası QNB Finansbank Türkiye Ekonomi Bankası Denizbank Vakıfbank Ziraat Bankası Akbank Bu bankalar konut kredisi, ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve diğer finansman kredileri için müşterilerinden talep gelmesi halinde tekrar finansman imkanı sunuyorlar. Ancak dediğimiz gibi faiz oranları karşılaştırılması yapılmalı ve bankaların ilk krediyi erken kapatma durumunda alacakları %2’lik fark dikkatli bir şekilde hesaplanmalıdır. Refinansman Kredisi Ne Zaman Alınmalıdır? Refinansman kredisi almayı düşünenler bunu en doğru zamanda yapılmalıdır. Faizlerin yükseldiği bir dönemde buna yönelik bir finansman yapılması durumun daha kötüleşmesi anlamına gelecektir. O nedenle yapılacak refinansman işleminin faiz indirimi yapılacağı döneme denk getirilmesi önemli olacaktır. Diyelim ki konut kredisini %1 ile çektiniz ve üzerinden 3 yıl geçti. Üç yıl sonra Merkez Bankası faiz indirimine gitti ve faiz oranlarını %0,80 çekti. Bu durumda refinansman yapmak mantıklı olmayacaktır. Ancak yapılan faiz indirimi sonrasında %0,70 seviyesine çekilen konut kredisi faiz oranları size %1 oranında bir fayda sağlayacaktır. Bunlara dikkat ederek yukarıda ki bankalardan yeniden kredilendirme başvurusunda bulunabilirsiniz. Bankaların kredi faiz oranlarındaki indirimler yeni yılın ilk ayında da hızla devam etti. Peki ocak ayının sonunda en uygun konut kredisi faiz oranları ne kadar oldu? 29 Ocak 2020 Bankaların kredi faiz oranlarındaki indirimler yeni yılın ilk ayında da hızla devam etti. Peki ocak ayının sonunda en uygun konut kredisi faiz oranları ne kadar oldu? 2018’de yaşanan kur krizinin ardından konut kredisi faizlerinin hızla yükselmesi sonucu konut satışları durma noktasına gelmişti. Kamu bankaları alacaklarını kolaylaştırmak ve sıfır konut stokunu eritmek için kredi müşterisi firmaların ilk defa satılacak konutlarında geçerli olarak faiz indirimine gitmişti. Söz konusu kampanyaya katılım ve talep giderek artarken 2019’un ikinci yarısı itibariyle Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrasında kredi faiz oranları da hızla düşmeye başladı. Son çeyrekte düşen faizlerin konut satışları ay bazında tarihi yükseliş rekoru kırdı ve sene genelindeki konut satış rakamları dengelendi. Fakat toplam satışların büyük çoğunluğu ikinci el konutlardan oluştu. 2019 yılında 1. el konut satışı ikinci el konut satışı ise olarak gerçekleşti. İlk elden konut satış oranı yüzde 37,9, ikinci el konut satış oranı ise yüzde 62,1 oldu. Durum böyle olunca sıfır konut stoğu ekonomiye katılmadan elde kaldı. Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank ve Ziraat Katılım Bankası, yeni yıl itibariyle sıfır konut satışlarını canlandırmak ve ekonomiye kazandırmak için yeniden harekete geçti. 2020 Ocak itibariyle sadece satılan tüm konutlarda geçerli olacak şekilde faiz oranları yüzde indi. Söz konusu kredinin yıllık maliyet oranı ise enflasyon ve reel faizlerin altına inerek yüzde 10 seviyelerine düştü. İkinci el konut talepleri için vatandaşın ihtiyacına özel bankalar yetişti. Kuveyt Türk Bankası ikinci el konutlar için yüzde tabela kar payı oranı sunarken kampanyalı oranları yüzde kadar düşen kampanyalı kar payı oranları sunuyor. İNG’de yüzde tabela faiz oranı sunmasına rağmen yüzde başlayan oranlarla ikinci el konutlara sigortalı kredi fırsatı sunuyor. İş Bankası ve Türkiye Finans Bankası da yüzde faiz oranı ile ikinci el konutlara kredi sağlıyor. Kamu bankalarının ikinci el konut için faiz oranları ise yüzde seviyesinde yer alıyor. KONUT KREDİSİ HESAPLAMA araştırmalarına göre TL tutardaki kredi için 10 yıl vadede konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık taksitleri TL, geri ödemesi de yaklaşık TL oluyor. İkinci el konut alımı için aynı vade ve tutarda konnut kredisi hesaplama yapıldığında ise aylık taksitler TL, toplam geri ödeme ise TL oluyor. İlgili Konular konutkredisi

toki indirimine kredi veren bankalar